なぜ境界確定の遅れが「取引中止」を招くのか？
不動産取引の現場において、土地の「境界確定」は単なる手続きの一つではありません。それは、売却の必須条件であり 、決済日を左右する生命線です。
多くの不動産業者の担当者様は、取引の初期段階で測量業者に依頼するものの、しばしば以下のような課題に直面します。
- 依頼しても、資料調査や日程調整で着手までに時間がかかりすぎる（2週間以上待たされるケースも） 。
- 遅延により決済日がずれ込み、買主からのクレームや取引の中止に発展するリスクを抱える。
本記事では、この不動産業界の長年の悩みを解決する、芽生測量の圧倒的な「着手スピード」と、それを可能にする体制をご紹介します。当社のパートナーシップで、今後の取引の遅延リスクと担当者様のストレスを解消できることをお約束します。
不動産取引を停滞させる測量業者の「キャパシティ問題」
一般的な測量業者では、資格者が少なく、現場作業が1班体制であるため、業務が集中するとどうしても対応が遅れてしまいます 。
その結果、不動産業者様は以下のような多大なリスクと負担を負うことになります。
- 販売機会の損失
- 決済日の延期
- 担当者の業務負荷増大
特に、買主様側で融資の承認期限が迫っている場合、測量業者の遅延は取引中止という最悪の事態につながりかねません 。
芽生測量が実現する革新的な「スピード体制」の3つの根拠
芽生測量では、社員一人ひとりの向上心を促す取り組みと体制強化により、不動産業者様が求める「スピード」と「信頼性」を両立しました 。
1. 根拠1：現場作業を可能にした「2班体制」
当社の社員が資格を取得し技能が向上したことで、現場作業を2班体制で回すことが可能になりました 。この体制強化により、急なご依頼への対応力が格段に向上しています。
- 圧倒的な変化：以前は資料調査等含めて着手まで2週間程度お待たせしていたものを、今では3〜4日程度で対応可能になりました。
- さらに緊急な場合：翌日対応できる場合もありますので、ご相談ください。
- メリット：「急ぎの案件で依頼先がない」という悩みを解消し、取引を最短でスタートできます。
2. 根拠2：若手エースによる「有資格者3名体制」への強化
社員の仕事処理能力を上げるため、社内研修や資格取得の支援を積極的に行っています 。この取り組みが実を結び、組織全体の処理能力が向上しました。
- 難関資格の突破：昨年、入社3年目の社員が一回目の受験でみごと土地家屋調査士試験に合格しました。
- 強固なバックアップ：これで代表を含めて土地家屋調査士有資格者が3名になりました。複数の資格者によるチェック体制で、スピードと正確性の両立を実現します。
- 実績：昨年資格を取得したこの社員は、令和7年度で12件の測量業務をメインで担当するまでに成長しています（令和6年度は3件）。
3. 根拠3：確実な「重要業務代理」による担当者様の負担軽減
若手社員のスキル向上は、現場作業の効率化だけでなく、煩雑な交渉・手続き業務の代理を可能にしました。
- 信頼の代理業務：昨年資格を取得したこの社員は、境界の立会依頼や役所との打ち合わせ、法務局への登記申請業務など、不動産取引に不可欠な重要業務を信頼をもって担当できます。
- メリット：不動産担当者様は、時間のかかる行政・法務手続きから解放され、コア業務（仲介・販売）に専念できます。
芽生測量への境界確定業務依頼フローと取引成功への貢献
芽生測量にご依頼いただくことは、「迅速な着手」というメリットを最大限に享受し、取引の成功を確実なものにすることに繋がります。
- ご相談：オンラインまたはお電話で、お急ぎの旨をお伝えください。
- 迅速な見積もりと着手：最短3〜4日での資料調査と現地調査着手を軸に、スケジュールを調整・提案します。
- 調査・交渉：2班体制で現場を進め、隣地所有者との交渉（立会依頼）も責任をもって行います。
- 完了報告：境界確定図の作成・引き渡しと、法務局への登記申請業務を代行します。
この体制により、御社の「販売期間の短縮」と「決済日前のストレスからの解放」に貢献します。
境界確定業務は芽生測量にお任せ下さい！
境界確定業務のスピードと確実性は、不動産取引の成功に直結します。
芽生測量は、社員の向上心と資格取得という組織的な努力を背景に、スピードと信頼性という形で御社のビジネスに貢献します。
「すぐに現地調査に入ってほしい」「今、決済期日が迫っている」 お急ぎの案件こそ、スピード体制の芽生測量にご相談ください。
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